Gewerbeimmobilien

Wir versprechen nicht das Blaue vom Himmel, sondern setzen lieber den Rotstift an.

 

Eine besondere Herausforderung ist die Vermarktung von Industrie- und Gewerbeimmobilien. Nur ein Makler, der fachliche Expertise und einschlägige Erfahrung vorweisen kann, ist für Verkäufer und Interessenten eine wirklich kompetente Hilfe.

 

Für Verkäufer bieten wir professionelle Wertermittlung und die Erarbeitung der zielführenden Strategie zur Vermarktung der Immobilie. Wir begleiten Sie engagiert und erfolgsorientiert bei Ihrem Verkaufsvorhaben und nehmen Ihnen die damit verbundene Arbeit ab. So können Sie sich auch in der Verkaufsphase voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.

 

Bei der Suche nach einem Kauf- oder Mietobjekt unterstützen wir Sie ganz genauso. Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen den Flächenbedarf, analysieren die in Frage kommenden Standorte und Objekte und unterstützen Sie bei der Kauf- oder Mietpreisverhandlung.


Unterriexingen , Büroteil und Stellplätze, Inhaberwohnung und Gartenanteil

  • Mietobjekt
  • Gewerbteil Büroanteil ca. 220m²
  • Inhaberwohnung darunter 140m²
  • Stellplätze
  • Mietpreis  € + Nebenkosten

An in Nord-Süd verlaufender Strasse liegt zurückgesetzt, sehr ruhig, dieser Bürokomplex mit integrierter Betriebsinhaberwohnung aus dem Jahr 1994. Dieser Bereich kann auch nur in Verbindung mit einem Gewerbe angemietet werden. Die große Wohnung  mit 3,5 Zimmer ist ideal für das Unternehmerpaar. Ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet den zentralen Mittelpunkt. Das geräumige Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC bietet alles was man braucht...


Schwieberdingen , Gewerbehalle mit Büroteil und Stellplätzen, Freifläche

  • Mietobjekt
  • Gewerbehalle ca. 700m² + Büro ca. 230m²
  • 9 Stellplätze
  • Mietpreis 5860 € + Nebenkosten

Von der Straße aus fällt der großzügige Außenbereich mit großer ansprechender Rasenfläche auf. Dort kann werbewirksam auf Ihr Unternehmen aufmerksam gemacht werden. Die Bürofläche erschließt sich auf einen großen Schulungsraum im neuen Anbau von 2005 mit einem davor gelegenen Eingangs-/Empfangsbereich. Daneben sind noch Toiletten und eine Teeküche vorhanden. Über ein Treppenhaus gelangen sie ins OG mit weiteren 4 Büroräumen. Zwei der Büros haben Zugang zu einem Balkon. Hier ist auch eine weitere Teeküche. Im EG haben sie dann den Zugang zur Halle mit ca. 700m². Über 2 Rolltore haben sie die Möglichkeit, die Halle zu befahren...


Markgröningen , Gewerbefläche im EG mit Stellplätzen

  • Kaufobjekt, Teileigentum
  • Gewerbefläche ca. 500m² + Lager 200m²
  • 9 Stellplätze
  • Kaufpreis 598.000 €

Das Gewerbeanwesen umfasst 3 Einheiten. Darin steht die mittlere Etage zum Verkauf. Sie ist von 1991 und umfasst ca. 500m² auf einer Fläche im EG. Diese ist barrierefrei anfahrbar. Über die Eingangstür mit Windfang gelangen Sie in die jetzige Verkaufsfläche. Diese kann in verschiedenen Varianten genutzt werden. Da alles auf einer Ebene liegt, besteht die Möglichkeit, durch Zwischenwände oder offener Bauweise die Fläche individuell zu gestalten. Z.B. als Lagerfläche, Verkaufsraum, Schulungs- oder Versammlungsraum, Büro, kleine Werkstatt, usw. Ein abgeteilter Bürobereich und Lagerraum auf der Etage ist ebenfalls vorhanden...


Eberdingen-Hochdorf Gewerbegebiet: Büro, Schulung,

  • Mietobjekt
  • Fläche ca. 600m²
  • Mietpreis € 4,95/m² + Nebenkosten

Das 3-geschossige Bürogebäude ist aus dem Jahr 1995. Im UG sind die Tiefgarage, der Heiz- und Tankraum, sowie Abstellräume. Im Erdgeschoss befinden sich große Schulungsräume, sowie ein weiterer geräumiger Raum für ca. 100 Sitzplätze.
Das noch freie Erdgeschoss kann als Schulungsraum, Veranstaltungs- oder Ausstellungsraum oder Catering genutzt werden. Durch die verschiedenen Raumgrößen sind diverse Möglichkeiten denkbar.
Die Obergeschosse sind momentan vermietet. Auf Wunsch aber weitere Flächen anmietbar.
In einem Technikaufbau sind die notwendigen Aggregate für Lüftung und Klimadecke untergebracht. Das Gebäude ist so ausgelegt, dass jedes Geschoss vom Treppenhaus aus unabhängig erreichbar ist, d.h. auch eine getrennte Nutzung oder Vermietbarkeit ist Geschossweise gewährleistet. Jetzt steht noch eine freie Nutzfläche von ca. 600m² zur Verfügung.


Markgr. Unterriexingen-Gewerbegebiet: Büro, Lager, Laden, Gewerbe

  • Mietobjekt
  • Fläche ca. 100m²
  • Mietpreis € - + Nebenkosten

An in Nord-Süd verlaufender Strasse liegt die eingeschossige Halle, mit Büroteil aus dem Jahr 1994. Der rot umrahmte Bürobereich ist Bestandteil dieses Vermietungsangebotes. 3 Büroräume mit Fliesenboden stehen zur Verfügung. Diese können individuell genutzt und gestaltet werden. Auch als kleines Lager, usw. Eine kleine Teeküche und ein WC gehören auch dazu. Links vom Büro befinden sich ein oder mehrere PKW-Stellplätze, die angemietet werden können. Großer Andienungsbereich vor der Halle für Lieferverkehr. Ideal für das kleine Gewerbe oder als Stützpunkt.


Markgröningen Gewerbegebiet: Haus und Halle

  • Kaufobjekt
  • Fläche ca. 3200m² Grundstück
  • Kaufpreis € 
  • Halle
  • Wohnhaus

Das Gewerbegrundstück umfasst ca. 3150m². Die Hallenfläche ca. 350m² erschließt sich auf einen Lagerraum, unbeheizt, mit Sektionaltor 4x4,5m. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,6m bis 7,5m. Mit ca. 538m² Gesamtnutzfläche ausreichend um eine Firma zu betreiben. Nebenan sind 4 Büroräume ca. 188m² auf 2 Etagen mit WC´s und Teeküche vorhanden. Das große 1,5 geschossige Wohnhaus, ca.170m², mit 5 Zimmer bietet dem Unternehmer genügend Raum um bei seinem Standort auch zu wohnen...


Schwieberdingen Gewerbegebiet: Wohnen und Arbeiten

  • Mietobjekt
  • Mietfläche 178m²
  • Mietpreis € - + Nebenkosten

Die Büro- oder Praxisfläche erschließt sich auf einen großen Raum im EG mit einem Küchenbereich. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie einen Stock höher. Im OG gibt es dann einen weiteren großen Raum als Wohnzimmer/Büro/Schlafbereich mit einer großen Westterrasse. Im hinteren Bereich gibt es ein Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Mit ca. 176m² Gesamtnutzfläche ausreichend um dem kleinen Handel, Büro oder einer Praxis und der Dienstleistung nachzugehen. Man kann darin wohnen, wenn man einem Gewerbe nachgeht und nicht die gesamte Fläche zum Wohnen benötigt...

 

…weitere Info unter Immoscout


Eine Bürofläche in Eberdingen-Hochdorf

  • Mietobjekt
  • Mietfläche 500m²
  • Mietpreis € 4,95/m² + Nebenkosten

Die freien Büro(t)räume im 2.OG sind vielfältig nutzbar. Eine ganze Etage bietet alles was man als große Kanzlei, Praxis, Bürogemeinschaft, Schulungsraum, Architekt, usw. benötigt. In der Pause steht eine große Dachterrasse zur Verfügung. Durch die verschiedenen Raumgrößen sind diverse Möglichkeiten denkbar. Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort.

 

…weitere Info unter Immoscout


Ladenfläche oder Ausstellungs- Büro – Praxisräume im EG Markgröningen

  • Mietobjekt
  • Mietfläche 50 m²
  • Mietpreis €  + Nebenkosten

Die Ladenfläche erschließt sich auf einen Verkaufsraum mit 2 rückwärtigen Nebenräumen. Mit ca. 50m² Gesamtnutzfläche ausreichend um dem kleinen Handel oder der Dienstleistung nachzugehen. Alles wurde neuwertig renoviert. Die Wände sind mit einem Rau-/Feinputz und weiß gestrichen. Die Eingangstür wurde 2012 erneuert. Eine neue raumhohe Schaufensterfront von ca. 3m ist werbewirksam nutzbar. Der Verkaufsraum sowie die hinteren Räume …